如今我们国家的写字楼种类还是挺多的，对于大家来说，选择的写字楼不同，所带来的效果也会有很大的区别，因此大家必须要提前了解清楚才行。下面跟小编一起来了解下，写字楼有哪些分类？

按写字楼的功能划分，可以分为以下三种：

(1)单纯性写字楼：就是指其基本上只有办公一种功能，而没有其他功能;

(2)商住型写字楼：是指既能提供办公，同时又能提供宿舍的写字楼;

(3)综合性的写字楼：是指以办公为主，同时又具备其他多种功能，如公寓、商场、展厅、餐厅等多功能的综合性楼宇。

按建筑面积大小，可以分为四种：

(1)小型写字楼：建筑面积一般在1万平方米以下;

(2)中型写字楼：建筑面积一般在1～3万平方米;

(3)大型写字楼：建筑面积一般在3万平方米以上;

(4)超大型写字楼：建筑面积一般在十几万甚至几十万平方米以上。

按国际惯例划分，可分为三个等级：

(1)甲级写字楼：是指具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力与新建成的写字楼相关;有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修与保安服务。

(2)乙级写字楼：是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建落成的同类建筑物。

(3)丙级写字楼：是指物业的使用年限已较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持一个合理的出租率。

今天18号网小编对写字楼进行了简单的介绍，如果还想了解写字楼相关方面的内容，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。