说起烂尾楼相信都不会陌生，如果房地产停工超过一年以上的时间，就会被判定是烂尾楼。对于很多朋友来说，如果不小心购买了烂尾楼，就会带来很多烦扰。下面跟小编一起看下，烂尾楼形成原因是什么？

1、由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

2、局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

3、因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

4、市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

5、债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

以上就是有关烂尾楼这方面常识的相关介绍，相信通过小编的介绍大家已经对烂尾楼有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关烂尾楼这方面的常识，不妨继续关注18号网。