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房子的满五唯一是什么意思 满五唯一是什么意思

来源:互联网 时间:2024-03-29 12:33 阅读

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房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

满五唯一是什么意思 房子的满五唯一是什么意思

满五唯一对谁有好处

满五唯一对买方有利,因为房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房,税费还是要缴纳的。但如果购买的二手房符合满五唯一条件,那么就意味着可以享受税费优惠政策,减掉个税和增值税,可以省下一笔不少的费用。

满五唯一和满五不唯一的区别有哪些

1、满五唯一指业主房子的产权证已经满五年,并且在这个城市,业主在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指业主房子产权已经满5年了,但是业主卖了这套房子后名下还拥有其他的住宅。

2、税费。业主出售住宅产权满2年,可以免收增值税,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免收个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

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