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公积金贷款比商业贷款省钱吗(住房公积金贷款后可以用里面的钱还款吗)

来源:编辑整理 时间:2022-07-22 09:07 阅读

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公积金是买房时比较重要的存在,很多人如果公积金符合资格的话,一般买房都会选择公积金贷款,而如今福建漳州公积金可以付首付,这个消息一出,相信不少人都会选择用公积金贷款买房吧!

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福建漳州公积金可以付首付真的假的

福建漳州公积金可以当首付是真的,福建省漳州市住房和城乡建设局发布通知,自2022年5月13日起,公积金可直接用于支付购房首付,购房职工(含共有)及其配偶在漳州市辖区内购买新建商品房(含共有产权房、限价房等配售型保障性住房)的,可向市政府提出申请。 住房公积金公积金账户提取中心 住房公积金(含住房补贴)用于支付购房首付。 在额度方面,提款总额不得超过《商品房销售合同》约定的首付。

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公积金贷款比商业贷款省钱吗

公积金贷款确实比商业贷款便宜,原因如下:

1. 降低利率:

公积金贷款执行央行贷款基准利率,在中国人民银行公布的贷款基准利率中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套贷款利率)公积金贷款是基准利率的1.1倍)。商业贷款则以相应期限的LPR为定价基准加分形成。 5年以上的LPR报价为4.45%,每个银行的基点不同。

可见,商业贷款利率远高于公积金贷款,而且利率越高,产生的利息就越多,客户的还款负担也就越重。

2.降低首付:

商业贷款一般要求首付不低于房价总价的30%(具体可咨询当地分行客服);而公积金贷款规定,建筑面积不超过90平方米的房屋,最低首付至少可以达到20%。 ,建筑面积90多平方米,最低首付仅需30%。

正是因为公积金贷款规定的首付比例越低,筹到的钱就越少,客户的资金压力也不会太大。

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住房公积金贷款后可以用里面的钱还款吗

住房公积金贷款可以用里面的钱还清,但相关用户需要办理公积金还款业务。 例如,他们可以根据自己的实际情况选择年费或月费。

如客户未申请公积金还款服务,银行不会直接从客户的公积金账户中扣款偿还房贷本息,只会从绑定的还款银行卡中扣除客户的资金。 客户偿还抵押贷款的本金和利息。

公积金贷款后,第一个月的还款还是需要用客户自己的钱还,而公积金的还款一般是从下个月开始。

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