今年以来，深圳率先实施了二手房成交参考价，并在最近一段时间进行了多轮调控，如今的市场有什么变化，楼价下降的幅度又如何？

位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价，已降了数百万元。

房产中介工作人员： 上个月有成交核电花园的一个房子，之前卖得最贵的时候，就是市场比较好的时候，卖过1700多万元，然后上次成交是1100多万元，降了600万元 。

中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调。而部分之前在观望的卖家，最近又开始重新放盘了。

数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情 。

中国城市经济专家委员会副主任 宋丁： 以往获得名校的机会，最主要的办法就是买个房子，现在打破了“大学区房，某个楼盘百分之百进名校”，如今，若干个楼盘面对的不是一所学校，实际上是五六所学校，大大打击了学区房炒作。
每经AI快讯，位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。房产中介介绍，核电花园的一个房子市场比较好的时候是1700多万卖过，上次成交是1100多万，降了600万。数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房“的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。（央视网微博）

深圳楼市“天花板”诞生！

二手住宅连跌6个月！据深圳市住建局统计，深圳9月份二手住宅仅成交1765套，同比跌幅逾八成，连续6个月下跌。

最近市场上出现的几个现象表明，政策开始吹暖风：

1.哈尔滨、长春等城市出台“救市”政策

2.广州、佛山、苏州等多城房贷利率开始下调，放款加速。

深圳楼市政策是否会放松？

我只想说，放弃幻想吧。

头部房企暴雷后，百强房企接二连三翻车。

楼市大震荡，房企表现最让人震惊。

恒大暴雷，仿佛楼市第一个多米诺骨牌倒下。

随后是新力地产，1亿到期开发贷无钱支付、港股暴跌87% 、总部高管降薪、票据逾期、拖欠工程款致项目停工、延期交房一系列问题出现。

总的来说，从全国层面上看，楼市政策确实肉眼可见的变温和了一些。尤其对于刚需购房者来说，政策将会更明显地倾斜。