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城市居民在农村买房合法吗 买房限购是家庭还是个人

来源:小编鸭子 时间:2024-03-03 14:47 阅读

1、城市居民在农村买房不合法的。

城市居民在农村买房合法吗 买房限购是家庭还是个人

2、农村的房屋和宅基地属于村集体经济组织所有,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。所以,即使是农村村民愿意出售的房屋,城里人也是不能购买的。

3、城里人是不可以农村买房子的,农村的地属于集体所有,是不可以买卖的。集体土地,国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中,城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说:农村的地,不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地,当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地,最终建房时,还必须以买主的名义建房。因为在法律上,城里人根本就没这个资格。

4、人家的宅基地,在所有国家颁发的证件登记上,永远都是卖主的名字。依现行的国家政策、法律规定,这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算个利息给你。

5、即便是农村集体经济组织开发的商品房,仍然是“小产权房”。如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的,也只是所谓的“小产权”房,其实也只是村里承认,别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上,是违法建筑,随时面临被扒的风险。

买房限购是家庭还是个人

1、是家庭的,买房限购是家庭不是个人的。

2、限购是以整个家庭作为一个计量单位,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

3、如果孩子是已满18岁的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户。