低生育率引发对房地产市场担忧，房价持续走高，会有啥影响？

肉烂在锅里，开发商承担一切，如下细说：

一、低生育率引发对房地产市场担忧，开发商承担这个锅。

首先，一直都流传这样的一句话，中国的房价是丈母娘推上去。表面上看就是一句玩笑话，但是你认真想一下，还是笑话吗？到结婚年龄，你想娶人家女儿，房子、车子、票子等等都是基础配置，没有车子、票子等，

至少也要有房子吧。

其次，你想一下，一年有多少人结婚？

房子就有多好卖

。加之现在的年轻人普遍都不喜欢跟老人一起住，避免生活中的矛盾，开发商一点都不担心房子卖不出去，

基本上一出售就空的局面

。但是，这代年轻人养活自己都够累，他们也不想孩子跟着自己受苦，

很多人都不想生娃

。久而久之，每年的生育率一直下降，国家不得不鼓励大家生二胎，可是人家连一胎都没有影，

二胎还有希望吗？

最后，人人手里有房子，出生率下降，

也就代表日后需要购买房子的人越来越少

。开发商手里越多的房子，

最终成为无人居住的小区就越多

。到时候，不要说10万/平方，

估计是1000/平方都无人问津。

二、年轻一代思想转变，买房不如租房。

有一部分年轻人，他们就看开，认为自己一辈子都无法拥有城市一套房子，

干脆租吧。

就拿惠州来说，房价1万/平方，租房一个月300元，想对比起来，肯定是租房划算，自己还能把钱存下来，回老家建房子，不用100万，都可以建一个小别墅，何苦花上百万买个毛坯房？

就不要说还有装修，家具等等。

三、对这件事我想说的。

不要看房价天天在涨，总有一天会跌下来。人口就这么多，出生率越来越低情况下，

房子回到正常水平，相信不远了。

为什么持续高涨的房价会导致人们不愿生孩子呢？

买房都成了当下中国人最要紧的事情，没有房子，儿子的婚姻无法实现，孩子上名门院校的目标也无法达成。可是现如今的房价不断的上涨，不仅一、二线大城市房价涨幅厉害，就连三四线城市的一平方房价也早已经破万，甚至有些地域房价已经两万多左右了。由此可见，房子非常昂贵。而买了房子的，还欠了贷款，因此，许多国人身上都背负着巨大的债务压力，可是即使如此，国人还是要继续购买房子。

房价不断上涨

房子之所以不断的上涨，就是因为国民需求增多。现如今，一线城市的房价涨价非常恐怖，就比如上海每平米房价已经将近六万元，如果想要买一个100平米的中等房子，最起码要花费600万元，这不是一般人能够承受的起的。更夸张的是广东深圳地区每平米的房价早已经超过了八万元，也就是说，购买100平方的房子，最起码要承担800至900万元的资金。

如此高昂的房价，也难怪人民纷纷抱怨房价太高了，想要买房就要尽快下手，不然房价一天一个变化，分分钟就涨价了，更令人无力承受。房价涨幅过大，不仅给人民带来了经济压力和生活负担，还产生了高房价的“后遗症。

专家：高房价只会导致出生率越来越低

”高房价“后遗症”到底是什么呢？对此专家也作出解答，专家们表示，高房价只会导致年轻人生育意愿降低，使得国家的出生率越来越低，就会令人口比例失去平衡。专家所说不无道理，据有关数据显示，房价每上涨一波，就会使得一胎生育率降低百分之三左右，既然一胎都无法生育，更何况是国家推行的二胎甚至三胎政策了。

主要是这导致人民压力增大，才使得生育意愿有所降低，本来房贷就已经给予了很大的压力，这个时候再去生育小孩，一定会造成更大的负担。就比如奶粉钱、婴幼儿用品费用都非常昂贵。后续孩子长大后，吃穿用度，上学以及培训班、补习班的费用会越来越多，一想到这里直接劝退很多年轻女性想要生孩子的想法。

如何解决生育率低的问题？

说到这里，那么去年我国新增人口情况又如何呢？据国家人口计生委统计，各地方出生率都有所降低，安徽合肥地区出生人口不到八万人。与此同时，老年群体人口大幅度上涨。由此可见，我国高龄少子化现象十分严重。为了解决这一问题，我国专家们也提出了，开放三胎政策，可是一胎生育率都在降低，更别谈二胎、三胎。

专家们也考虑到了这一点，认为房价就是降低人民生育的最大阻碍，高房价令国人根本无法承受。想要解决生育率低的问题，就一定要从提高人民生育意愿着手，给予年轻人生育补贴，提高住房保障，如何提高生育保障？就必须稳固房价涨幅趋势，让年轻人购买房子时能够减轻压力，只要买房子的问题能够解决，那么年轻人一定会愿意生育小孩，毕竟这最大的压力就是房子了。

2018年出生人口数量预计会跌破1400万，有人说高涨的房价导致年轻人不敢生孩子了，对吗？为什么？

房价涨，生活成本提高，房价太高，很多人因为买不起房子不能结婚，还有一部分人，费了九牛二虎之力，用尽全家人的积蓄加上借债，凑了一个首付，买了一个小户型，每个月要还房贷，还担心父母养老，还要还亲戚朋友的钱，所以结婚后必须延迟几年生孩子，就算生，最多生一个，太多了养不起。这个就是为什么人口老年化，出生率低的原因。希望采纳。现在人们不敢生孩子，房价高是一方面，还有其他原因导致不敢生或不愿意生：

1、高房价

房价虽然不是影响年轻人生孩子的最主要原因，但是高房价带来的后果是经济压力的剧增，而与之相克的是孩子支出的压缩和生活质量的严重降低，这需要个人付出甚多的牺牲，因此年轻人放弃了对孩子的需求而追求更高质量的生活。

2、养育花费太高

虽然实行的九年义务教育的各种优惠政策，但社会却是在不断进步，很多人仍然为了孩子能够过得更好不惜花费大量的时间和金钱，这比之前的教育花费更大，因此这让很多现在的年轻人望而却步，有一种“逃避”的嫌疑。

3、托育服务短缺

孩子生下来不许得有人照顾，而现在的年轻人都处于双职工的状态，尤其对于二胎而言，孩子的成长需要一个健康的环境，而在这种环境中孩子父母充当了重要角色，而面对繁重的工作和无人照顾孩子的窘境，有一种对孩子的不付责任感，毅然选择放弃孩子你拿一个预测数据，配一句类如谣言的话……这是问论文思路？好歹也要等到统计局公布数据后再说吧。

1. 这个数据是现有预测，实际上2018年年初【百度贴吧-二胎吧】就有推测今年出生数量了。数据完全吻合现有的“某智库研究员预测”。截图我放下面。

2. 国家统计局公布的数字是在2019年1月，现在一切都是预测。我可以预测是1470万左右。但这仅仅是预测，没有足够的理论支持，这和猜彩票数字也差不多。

3. 房价只是压力中涉及生活最重要的一部分，却无法代表整个婚育压力，要正视生育意愿本身的多样性。对现有个人发展而言，如就业、工作、生活的选择，与传统生育价值的侧重，两者的权衡哪个更重要，这值得思考。

4. 此前国内因开放二胎，出现了出生人口数量的提升，但在“累积二胎意愿”之后，常规二胎意愿并不会很多，仍需承接此前计划生育带来的遗留影响。不正视这个问题，就只会感觉是其他外因如房价等单一影响体现更多，可这只是外行看热闹时的发泄自身苦楚。

很难说没有这个原因，但不限于此，最根本原因是收入与生活成本差距造成的。说年轻人生育的意愿不高不如说想生但不敢生。据卫计委2015年生育意愿调查的结果，因为经济负担、太费精力和无人看护而不愿生育第二个子女的分别占到74.5%、61.1%、60.5%。

国家卫计委基层指导司司长杨文庄此前表示，有调查显示，育儿成本已经占到我国家庭平均收入接近50%，教育支出是最主要的一个负担，且我国80%的婴幼儿都是由祖辈参与看护，加之女性在兼顾家庭和事业发展方面，存在着很多的顾虑。

据广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%，且房价居高不下。许多家庭也由于这些因素在考虑推迟生育，或影响再生育的决策。所以，在压力山大的现实背景下，年轻人对生小孩的问题上，恐怕可能要三思而后行。由于目前的物价和生活水平的提高，结婚买房已经成为了目前中国传统的刚需。

我国的第三次生育高峰在1987年，我们假设85-93年出生的人，更多的会选择22-25岁结婚，那么若22岁是买房的年龄的话，07-15年式买房的高峰期。当然这个时间或长或短，但09-12年房价确实再涨。这也是房价刚需产生的主要时期。

94年之后，我国出生人口开始下滑，平均每年比94年之前要减少700万以上的新增人口，那么相对而言18年之后讨论刚需的话，按理说刚需会越来越不充足。

随着出生人口的降低，刚需出现下降后，房价会怎么变化？

本人觉得社会人口老龄的持续增加对房价的影响不大，因为刚需只是影响房价的一部分因素，但不是根本原因。

如果从百年的周期来看，比如100年、200年随着人口下降，对房子有需求的个体肯定越来越少，但是这100-200年间货币贬值了多少又该如何计算呢？

出生率下降会导致房价下降吗

出生率下降会导致人口减少，而人口减少房屋需求自然也就下降，房价自然也就会下跌，但是出生率下降和房价下降并不存在直接的因果关系，因为房价的涨跌完全取决于房屋的供求关系，如果房源紧缺就会上涨，如果供应过量就会下跌，供求关系平衡房价基本上也不会出现波动。