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专家谈农民退出宅基地换购房奖励 优劣得所要分清

来源:18号小编阿嚏 时间:2022-08-30 13:07 阅读

宅基地在农村是一个比较特殊的存在和城市里面购房的产权有很大的不同。一直以来,我国的房地产市场都是比较火爆的,但是进入到2021年,房地产的交易明显呈现大幅度的下滑趋势。为了能够挖掘潜在的购房人群,有些地区将目光对准了农村。安徽潜山市目前就印发了《关于潜山市应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》当中就明确指出,如果农民购房,可以给予一次性补贴。可能听到这儿很多人都是比较高兴的,认为可以有补贴领取了,但事实并没有想象中那么简单。

专家谈农民退出宅基地换购房奖励 优劣得所要分清

因为规定当中指出了只有农民自愿退出宅基地进城购房落户的才可以给予奖励。这个奖励是一次性发放的,共有5万元。如果宅基地再退出之后,如果复垦为耕地或者是作为农用地,那么还会给原来宅基地经营者3万元/亩的奖励。听到这儿是不是有很多朋友们已经蠢蠢欲动了?不过这个政策对于农民来说真的划算吗?是否值当呢?接下来我们分析一下。

首先我们要明白为什么有很多城市开始提倡农民退出宅基地呢?其实有3点原因,第一点就是为了刺激买房。因为房地产市场不景气,很多地区为了能够刺激经济,所以将目光盯上了农民。希望农民们能够退出宅基地去买商品房,这样就提高了商品房的交易量,也变相刺激了经济。不过对于人们来说,房子是生活的根本,尤其是对于农民来说,如果退出宅基地,就意味着在农村没房了。可以有退出宅基地想法的朋友们,一定要慎重考虑。

而第2点原因则是为了保护耕地红线。粮食一直都是咱们国家的民生之本,我国一直也在坚持实行最严格的耕地保护制度。而农民如果退出宅基地的话,有一部分宅基地可能就会变成耕地或者是其他农用地。这在一定程度上也增加了耕地的面积,对于保护耕地来说也是有好处的。

而第三点原因呢,其实是为了提升农民的生活质量。因为现如今随着城镇化的速度越来越快,很多农村的子女也都到大城市去生活。村里的人口少了,对于宅基地的需求也在降低,很多人也想要到城市去过好生活,那么对于有这样想法的农民来说,此次提出的这种政策可谓是锦上添花。毕竟既可以到城市买房,而且还能够领取补贴,绝对是一举双得。

不过对于农民朋友来说,做出这项决定还是要慎重考虑的。因为农村的宅基地和城市里买房还是有一些不同的,在农村,只要你拥有宅基地,就可以在这块地上建设住房。而且城市里的人是不允许来农村买房子的。换句话说,宅基地是村集体所有的。但是在城市就没有这么好的待遇了,可能想在自家门前种点儿菜,都会被物业干涉。其次现如今农村户口其实是比较宝贵的,农村户口想要转为城市户口很容易,但是城市户口想要转成农村户口却非常的难。如果你将宅基地卖掉,那么即便你想回农村,也没有落脚的地方,农民拥有的福利你也就失去了。所以对于这项决定,大家还是要慎重考虑。

呼吁农民买房的政策

为了呼吁农民在县城里买房各地政府出台了各种各样的政策,例如对主动退出宅基地进城购房的农民给予五万元奖励,并且享有住房公积金贷款等。(各个城市间的政策会有所不同。)

由此地方还会有购房补贴、契税补贴等政策。

为何会呼吁农民进城购房

1、农民进城购房一方面可以促使(部分)城市堆积的楼盘。促进城市经济的发展,推进城市化都等。

2、农民进城购房后,上交的宅基地被改造成农田,加大了农业的时候生产规模,可以有效地解决粮食问题。

3、农民进城买房后,农村的建设问题解决,可以有更多的资源大力发展县城。

对农民来说有什么好处?

1、农村孩子的教育问题得到改善,不再有农村的教育条件不好的情况。

2、医疗问题会得到极大的改善,有些时候农民身上出现的大病救往往就是因为没有得到及时治疗导致的,现在这种情况得以缓解。

进城买房的坏处

1、家中有地的务农不再方便,并且天气突变的时候由于农民不在,导致作物产量大减。

2、农村的生活习惯会与城市里有所不同,故此有些农民会十分不适应。

3、听到政策觉得好就盲目买房,成了“接盘侠”。