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买房的朋友们一般都是贷款的，而贷款买房几十年利息也是比较高的，如果手上有资金，想提前还款也是可以的，直接向银行提出申请，然后提前还款即可，但是提前还房贷也是次数限制的，不能1-2年内提出几次。

提前还房贷有次数限制吗

提前还房贷有次数限制。只要满足银行提前还款的要求，每一年都有一到两次申请提前还款的机会。并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请。同时房贷提前还款必须在没有逾期的情况下申请，并且有些银行对于房贷提前还款有最低金额的要求，必须达到最低金额才能够申请提前还款。当然，也有一些银行规定房贷在整个还贷期间只有3次提前还贷的机会，这种情况一般都会在房贷合同中有写明，如果合同中没有写明的，基本就是对提前还款次数没有限制的，只要满足房贷提前还款的要求即可，具体可以咨询银行工作人员。

房贷提前还一部分剩余的怎么计算

缩短房贷期限，保持月供不变或者月供减少，保持房贷期限不变。一般只有这两种选择，因为提前还款一部分，房贷利率和还款方式都不会改变，能改变的只有剩余应还本金及对应的剩余利息，所以，若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。

提前还款需要了解哪些事情

1. 部分银行对提前还款时间有规定，您必须按照合同约定的还款计划，分期还款后，才能申请提前还款。大多数规定的期限是一年。

2、对提前还清住房贷款的额度有规定。最低还款金额为10000，还款金额必须为10000的整数倍。

3、部分银行对提前还房贷会收取违约金，各自的收费标准可能不同。一般都是按照提前还款金额的一定比例收取（一般在1%到3%之间），有的会直接多收取几个月的利息作为违约金。

4、提前还房贷会降低利息。如果您选择一次性提前还款，利息只计算到您收到提前还款之日；如果提前还款，利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未付本金计算。黄金重新计算。而且客户选择提前还款的时间越早，可以抵扣的利息就越多。

5、客户在提前还清部分按揭贷款后，可选择减少每月供款，保持还款期限不变，或选择缩短还款期限，保持每月供款不变。如果选择每月缩短，可以减轻每月还款压力；如果您选择缩短还款期限，您可以提前还清债务。

6、申请提前还款按揭贷款，无需直接将款项存入还款银行卡。通常，您需要联系银行进行预约。预约成功后，即可办理提前还款手续。

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