当然不是，首先这个楼要有人防，根据规划，建设规范，是否需要人防。其次看人防如何规划的，如果确有规划车位才能算是有人防车位。

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

人防工程里的车位均为人防车位。

人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。

随着现在家家户户都拥有了自己的小汽车，车位变成了一个家庭的必需品。然而，车位又可以细分为人防车位和产权车位，这两种车位从本质上就有着区别，大家在购买车位时，一定要去关注这些区别。

有的人想要购买产权在自己名下的车位，但是在购买之后却可能会发现这些车位不能够去进行转让，而只能够去进行租赁等情况，这是因为没有分清人防车位和产权车位的区别，那么这两者的区别到底是什么呢？

1、买卖不同

人防车位的产权属于国家所以不得进行买卖，但是可以进行租赁，；

产权车位可以和房屋一样进行买卖；

2、价格不同

人防车位的产权使用年限决定了其购买价格比产权车位低的多，有的小区人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。

3、产权不同

人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家；

产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，产权属于购买者；

产权车位拥有完整产权的车位，它的使用权限和我们车位所在的土地的使用权限，以及我们住宅的使用权限是一样的，期限满后又可以自动续期。

4、后期风险

产权车位一般情况下的责权利清洗明确，后期出现问题的可能性几乎没有。人防车位面临到期续租和强制征用的问题，后期如果出现问题都比较复杂。

5、用途不同

人防车位的用途，平时用于停放汽车，战时人防办可以免费征用此类车位作为地下人防工程使用。

产权车位的用途仅有一个，就是停放汽车；

6、使用期限不同

人防车位的租赁期限最多只有20年，在此期间租赁者只拥有使用权，超过20年如需使用，需要重新续租。

7、位置不同

产权车位和人防车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方

另外，如果你所在的地方拆迁，那么人防车位的部分是不会获得赔偿的。

通过以上的讲述，相信大家已经对于人防车位和产权车位的区别有了全面的了解。如果你想要了解更多的有关于产权车位方面的知识，不妨多多关注18号网的其他栏目。