11月14日中午，湖北武汉一高层居民楼外墙有石块发生脱落，一辆车路过时被落下的石块砸中，司机不幸当场死亡。

下午，武汉市江汉区政府办公室官方微博发布通报：

11月14日12时52分，武汉中央荣誉C2座33楼一处墙体坠物砸中一辆路面小车，造成一人死亡。区相关单位第一时间到现场开展救援处置。事故原因正在调查之中。

据湖北经视报道，事发时，正好有一辆网约车经过，从天而降的石块重重的落在车顶，把驾驶室顶部砸了个大窟窿，整块前挡风玻璃被砸烂。据目击者称，车上共有三人，前座司机不幸被石块击中，当场死亡。

晚上7点20分，橙柿互动记者联系上了武汉中央荣御C2座附近的一个商家老板。他说，自己的店之前是开在那边，但是因为很多原因，今年9月份关掉了，现在还在重新考虑开新的门店。他也听说了外墙剥落砸到车辆这件事，但是具体情况不太清楚。

“那边其实算个小区，1到4层是商家开店的。我关店的其中一个原因包括经常有高空抛物的情况出现，光是我和我员工都遇到两次了。之前有个小姑娘在我店里做店员，今年四五月份的时候，我和她正常关店下班，突然就有一杯奶茶从天上掉下来，直接砸碎在她面前。奶茶还剩大半杯吧，碎掉的包装和饮料洒了一地。这种冲力是很大的，小姑娘直接就吓哭了，然后我一边安慰她，一边陪着她去报警。”

老板说，物业当时也很配合，最后帮助他们找到了高空抛物的人，并对丢奶茶的人进行了批评教育。“那时候，19楼开了个剧本杀的店。其中，有几个来玩游戏的客人比较没素质，直接把奶茶给丢下来了。我不是开玩笑，如果砸到了人，真的会出事的。”

老板还告诉记者，大概6月份的时候，另一个员工看到了块玻璃从高空掉下，地点也是离门店不远的位置。“这个事情他自己比较清楚，我不在现场。包括今天中午的事情，我看了照片和视频，外墙剥落砸车子就发生在离我店30米左右的地方。”

另一家酒店的工作人员说，她是今天傍晚6点来上班的，中午的事发区域在他们酒店对面。不过事发区域已经被警戒线拦起来了，进不去。

高空坠物如何追责？

浙江裕丰律所事务所王同喜律师：根据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则，由责任人对自己没有过错来承担举证责任，既然外墙属于全体业主共有的，在外墙发生脱落致人人身或财产损失时，业主不能证明自己没有过错的，就应当承担赔偿责任。

如房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责。由于物业费公司具有安全保障的义务，物业公司难逃其咎。而对于没有物业的小区来说，应由居民楼的全体居民共同承担责任。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏房屋建筑工程的最低保修期限为5年。

外墙石块的跌落属于高空坠物，而不属于高空抛物，不是个人的主观故意行为，不构成刑事犯罪，但作为公安仍拥有调查取证的权利和调查取证的义务，穷尽各种手段找出责任人，不能把此类案件当做“无主案”从而简单的“全楼买单”，以期避免类似的悲剧再次发生。

11月14日，湖北省武汉市江汉区政府通报，11月14日12时52分，武汉中央荣誉C2座33楼一处墙体坠物砸中一辆路面小车，造成一人死亡。11月15日上午，武汉市江汉区房屋管理局回应南都记者称，已经派出负责安全检测的工作组对涉事小区开展全面排查。

小区开发商为失信执行人

据网友拍摄视频显示，11月14日午间，在武汉市江汉区花楼水塔街道附近，一小区顶楼外立面砖块大面积脱落，砸中楼下一途径的白色新能源轿车，车窗玻璃被砸破，驾驶位附近散落多块石块，有人员被困驾驶位。

11月14日下午，江汉区花楼水塔街办事处通报该起高空坠物事故情况称，11月14日12时52分，武汉中央荣誉C2座33楼一处墙体坠物砸中一辆路面小车，造成一人死亡。区相关单位第一时间到现场开展救援处置。事故原因正在调查之中。

南都记者查询获悉，涉事小区位于江汉区繁华商圈、江汉步行街内，小区建成于2011年，为商住混合，楼盘开发商为武汉世纪华宇置业有限公司，当前物管为武汉曼哈顿物业服务有限公司。15日上午，南都记者联系涉事物管公司，对本起高空墙体坠物事件，该物管公司工作人员称，“有问题问相关单位，我们不清楚。”

目前，该开发商涉及多起法律诉讼，显示与建行、农行有金融借款纠纷，该开发商在2018年和2020年被江汉区法院列为失信执行人，失信行为显示“有履行能力而拒不执行生效法律文书确定义务”。

当地对涉事小区开展全面排查

近年来，老旧小区建筑外立面陈旧脱落砸伤人员的案例时有发生，引发居民关注。

11月15日，武汉市江汉区建设局的工作人员向南都记者表示，房屋建设工程质量有一个保修期，房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，建设局会督促施工单位和物业公司改进，这一保修期通常为五年。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条显示，“地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年。”

武汉市江汉区建设局的工作人员表示，由于涉事楼盘为老小区，竣工已超过五年，房屋工程质量按照有关规定已经移交该区房管局管理。

江汉区房管局物管科回应南都记者称，11月15日上午，该局已派出负责安全检测的工作组，对涉事小区开展全面排查，事故原因还有待调查。其工作人员表示，根据目前掌握情况，该小区物管公司存在一定责任，对建筑外立面的安全排查不到位。

上述房管局工作人员表示，对于公众关注的建筑外立面安全，目前新建成高层外立面多采用仿砖工艺，能尽量避免出现类似问题。

11月14日12时许，武汉宝利金中央荣御C2座高层外墙突然发生脱落，一辆网约车路过时，被落下的石块砸中。

据现场目击者称，事故发生时听到了“咚”一声巨响，随后发现网约车前半部分的车顶上被砸出一个大洞，多个硕大的石块直接压在司机身上。

目击者表示，事发时车上共有3人，司机被石块砸中后当场身亡，后座有两名女性乘客逃过一劫，没有大碍。

官方通报

当天下午4时22分，武汉市汉江区政府办公室官方微博@两江交汇发布“关于武汉中央荣御高空坠物事故情况的通报”，该通报称武汉中央荣御C2座33楼一处墙体坠物砸中一辆路面小车，造成一人死亡。区相关单位第一时间到现场开展救援处置。事故原因正在调查之中。

当天下午6时许，有网友在社交平台称，检修工作人员从事故发生后检查每一层楼墙体安全，事故现场已拉起警戒线，仍有工作人员在现场。