承诺要确保投资者利益、实现复工保交楼的中国恒大（3333.HK）董事局主席许家印，正在变卖个人资产为恒大输血。

11月16日，第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。

“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。

陷入危机的恒大早在8月中旬时就曾宣称，欲出售恒大物业、恒大汽车等旗下资产以快速回笼资金，缓解流动性压力；期间，还有消息称恒大将出售香港总部大楼等资产。

尽管屡有包括碧桂园服务、万科、小米、越秀等各绯闻对象，但两项关键资产的出售，始终未能落地。

更戏剧性的是，国庆前后，合生创展浮出水面，成为恒大物业的收购方。原本市场预期已有较大确定性的出售事项，最终因付款方式等问题而告吹。逾200.4亿港元的交易终止，恒大再丧失一次补血机会。

公开信息来看，目前恒大仅减持盛京银行股权的举动落定，截至11月初，合计变现约110亿元。

除了资产处置进展不佳外，恒大的销售也明显陷入停摆。克而瑞数据显示，9月单月，恒大全口径销售额仅53亿元，位列行业49名；10月的销售额未能上榜，而位列50位的房企销售额为36.9亿元。

不过，自流动性危机公开化至今，恒大暂未“躺平”违约。

公开信息显示，近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期，11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

近期，有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称，许家印已把个人财产押的押、卖的卖，已经变卖的资产包中，包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅，还有几架私人飞机等，而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

11月16日，据第一财经，从接近恒大的资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。

“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。

11月3日，恒大集团官方微信发文称，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。

恒大集团指出，“保交楼”是头等大事，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

恒大集团官网显示，9月1日，集团8位副总裁率八大“保交楼”专项工作组，各省公司董事长率班子成员，签署了“保交楼”军令状。

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：

一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；

三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印表示，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿元，10年内压降到每年2000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

许家印还在会上透露，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

公开信息显示，近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期，11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

近期，有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称，许家印已把个人财产押的押、卖的卖，已经变卖的资产包中，包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅，还有几架私人飞机等，而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

据中国经济周刊，今年7月15日，中国恒大（3333.HK）公告，要讨论特别分红计划。而在7月27日又表示，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

据Wind统计，从2009年开始，除了2016年，恒大年年分红。截至目前，中国恒大已分红11次，分红比例39.34%，合计809亿港元。

2017年至2019年，该公司的分红比例（分红金额/净利润）分别达58.13%、48.51%和48.68%。2020年，恒大净利润同比下降53%，分红比例仍达25%。

在中国恒大的股东结构中，许家印持股占比在76%左右，是最大股东。在恒大各次的分红中，许家印自然分得最多。最近2020年1月17日分红中，他能分得142港亿元。在2018年9月分红中，他能分得115港亿元。从2009年到现在，他合计能分得511亿港元。

恒大自面临流动性问题以来，为了让公司保持正常运营，许家印个人正提供资金支持。

据恒大方面提供的资料显示，从7月1日至今，许家印已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。

这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

许家印支持恒大的70亿元，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

在债务兑付方面，恒大近期已连续支付了多笔境外美元债利息。最近的一笔是11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元。

10月份，恒大也在几笔境外债券付息日的30天宽限期到期前，支付了利息。

先是10月22日，界面新闻从相关渠道获悉，恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元，汇入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。10月29日，恒大又支付了一笔原本9月底到期的美元债利息，在30天宽限期到期当日支付4500万美元。

这三次支付美元债利息共计2.765亿美元（约合17.6亿元人民币），虽然是在付息日的最后宽限期支付，但恒大还是避免了境外美元债市场公开违约，也没有引发境外债券交叉违约现象。

除了许家印变卖个人资产支持公司，恒大自身也在加快资产出售。

11月8日，中国恒大减持了2亿股恒腾网络，回笼资金4.07亿港元。此前，11月4日和11月5日，恒大已减持1.5亿股和1.8亿股。三个交易日内，恒大合计减持恒腾网络5.3亿股，回笼资金11.25亿港元。

另外，恒大汽车方面最近也有新的融资进展。11月10日曾公告称将配售1.75亿股，募资约5亿港元，用于继续投入新能源汽车的开发。

在此之前的9月份，恒大将盛京银行的控股权转让给了沈阳国资，对价接近100亿元，但这部分资金要全部用作恒大偿还盛京银行的相关债务。

恒大今年最重要的一笔资产出售，目前未能有进一步进展。今年10月，恒大曾计划将旗下的恒大物业控股权卖给合生创展，对价为200.4亿港元。但因双方在付款方式上存在分歧，这笔交易最终没有完成。

据界面新闻最新了解，恒大仍在继续洽谈资产出售，包括恒大物业和恒大汽车的股权，但前提还是要价格合适。

“复工复产保交楼”是恒大当前的头等大事。在10月22日的复工复产专题会上，许家印表示，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

恒大自面临流动性问题以来，为了让公司保持正常运营，从7月1日至今，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

据界面报道称，许家印支持恒大的70亿元，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

本月初，港交所披露细节显示，10月18日，中国恒大董事局主席许家印在盛京银行的内资股持股比例从49.59%下降至了19.85%。上述2笔交易，许家印套现110亿元。

在这之前，恒大集团董事局主席许家印在香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行（亚洲），许家印借此可套现约2.47亿元人民币偿还债务。

根据香港土地注册处文件显示，10月19日，布力径10号B洋房向中国建设银行（亚洲）做了抵押。根据香港金融管理局现时按揭指引，以公司持有的物业，按揭上限约40%计算，即可套现约3亿港元（约合人民币2.47亿元）。

但需要注意的是，这2.47亿对于1.97万亿的欠款来说根本不值一提，更别说是还清欠款了，目前来说恒大的处境依然非常艰难。

另外还有报道称，10月22日许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

许家印还强调，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。