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买房时要给的定金还是订金 买房时要给的定金是不会退的吗

来源:小编31 时间:2023-05-08 14:51 阅读

1、买房时要给的定金。

买房时要给的定金还是订金 买房时要给的定金是不会退的吗

2、买房要付的是定金,定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。

3、定金的数额在法律上是有一定的限制的,《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%。而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

买房时要给的定金是不会退的吗

1、是的,买房时要给的定金是不会退的。

2、购房定金按约履行的可以退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退双倍。

3、预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。